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　　乐橙荟项目地处宁波城市发展核心区，背靠宜家和东部新城，地理位置卓越，是整个城市发展的热点板块

　　乐橙荟项目地处宁波城市发展核心区，背靠宜家和东部新城，地理位置卓越，是整个城市发展的热点板块。

　　宁波东部新城经过十余年发展，已经成为整座城市的、商业、文化中心美容人才知识网，项目毗邻东部新城，周边拥有宁波新行政中心、宁波人民法院、宁波航运中心、会展中心等城市尖端配套，坐享城市未来。

　　项目三公里范围内缺乏一站式消费商业综合体，乐橙荟填补了东部新城东南板块的商业空白；周边汇集龙湖天宸原著美容师的基本要求美容师的基本要求、宜家华府、颐景园等海量高档社区，覆盖10万+消费客群。

　　目前宁波地铁总运营里程接近100公里，已经运营的为1/2/3号线号线将于今年年底开通运营。据统计，2019年宁波地铁客流量实现16731.8万人次，日均45.84万人次。随着4/5号线的开通，地铁的客流量将几何倍数增长。（以上数据来源于宁波地铁轨道交通）

　　项目附近为城市富人区，东部新城新房房价接近50000元/㎡且一房难求，泊璟廷、海晏府、印江南等二手房突破5-70000元/㎡。近期绿城成交鄞州区YZ01-03-05-4地块，楼面价高达23830元/㎡，项目所在区域价值水涨船高。

　　项目总建面约7万方，涵盖高档写字楼、城市官邸、SOHO空间、时尚商业等多元业态，成就一站式的商业、商务、居住新势力。

　　乐橙荟以总价50万东城一套房美容院养生知识话术美容人才知识网，可商，可享可办公的公寓类型，通过自身商业配套吸引城市白领，新宁波人，投资者乐居宁波，365天家门口的潮流地，生活不愁，购物便利。

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　　l项目周边的交通路网是非常通达的，形成了立体式交通，南侧为环城南路高架，从高架往西可到达江北姚江新城。西侧为世纪大道，贯穿宁波南北的主干道，往北可通往镇海方向，往南直通鄞州核心区，到达南部商务区；高速出口宁波东就在我们项目南面1.5公里处，从本项目出发15分钟车城内可到达宁波各个城区板块，交通优势非常明显。世纪大道往西为沧海路。项目售楼处就在沧海路，欧尚超市往北188米。

　　l项目占地1.5万方，总建7万方，是由一栋SOHO，一栋商办楼和BLOCK街区组成，这两栋采用的是全落地幕墙，其中这栋SOHO总高16层，9-15F是小面积户型，面积段为35-55平，单层有20套，层高为3.6米，其他楼层为200-230平米大面积产品；商办楼总高18层，2-7F为开发商自持部分，总面积为6072㎡，8F以上为200-300㎡的商办楼，单层为5套户型美容院养生知识话术，层高是3.6米，两幢均三部电梯。商业街区地上4层，一到三层都由连廊贯通，共有四个人行入口，主入口分别是在广场北侧和南侧。有两个车行入口，分别在广场的东侧和西侧。地下是两层美容师职业资格证书，分别是机动车和非机动车位，机动车位为500个，停车非常方便，可以通过直达电梯到1-3F。

　　l自带全开放露台式街区广场，建筑整体风格是新中式，风格类似成都太古里、北京三里屯；商业定位是以各类潮牌、个性餐饮、24小时游乐基地美容人才知识网，依托TOD的便捷优势，构建出集购物、餐饮、社交、娱乐、亲子育乐等功能于一体的全新生活图景。

　　l一楼主要是主力店，精品零售，生活配套体验，计划引进洋快餐KFC（麦当劳、汉堡王）、星巴克、必胜客、盒马生鲜（盒小马）、屈臣氏、华为、喜茶（乐乐茶）、糖纸，二楼主要主题餐饮、轻餐简餐饮品为主，计划引进海底捞（捞王、哥老官、贤合庄）王品牛排、御牛道、外婆家、贰麻酒馆（胡桃里音乐酒馆、咬金）美容人才知识网，三楼沿街主要为儿童零售、儿童培训、儿童娱乐及零售为主，计划引进MELAND儿童乐园或同类型的品牌入驻，四楼以美容美体、健身会所为主，计划引进威尔士健身、思妍丽美容。