买二手房时，听一听老中介的经验之谈，应注意的几大事项

顶楼的大象下载

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对于现在的中国人来讲，吃饱饭穿暖衣早就不是什么稀奇的事情了，现他们追求的是如何才能够生活得更好，如何才能够既拥有了车又拥有房，如何才能够赚到更多的钱，如何才能够带着全家出门旅游，这才是现在中国人追求的东西，这其实也反映了咱们中国经济实力的发展，如果不是国家的经济实力得到了快速的发展的话，那么中国人民的生活也不会发生这么大的变化。

选择什么样的房产中介公司

这些中介公司鱼龙混杂，如果不经过仔细地挑选的话，很难选出一家靠谱的公司。现在在市面上比较活跃的房地产中介公司，存在着很大的差异，有的公司可能很早就成立了，有的公司可能最近才成立也有的公司，它的规模比较大，有的公司它只有一两个人组成，咱们在选择房地产中介公司的时候，一定要选择那些规模比较大，成立时间比较早的公司。因为这样的公司他往往拥有更多的房源，这样用户就能有更多的选择。

此外即使是在大公司选择中间，一定要选择那些工作时长比较久的员工，因为这些员工往往更具有经验，处理事情的时候也更为老道，不会让客户感到担忧。但是也不要一味地只选择那些从业时间比较长的总结，因为这些总结往往都有自己比较熟悉的老客户，所以说他们对于新顾客可能并不是那么的用心。

看房时需要注意什么

选择完中介，接下来就是选择一套自己喜欢的房子了，在这个过程中咱们一定不要怕麻烦，一定要留出足够的时间用来看房，因为只有对房子足够了解，才能够更符合自己的心意，此外看房的时间一定要安排得比较紧密，不然三天两头看一次，印象也不深，在看房的时候最好是带一个小本子，将看房时遇到的问题记下来，这样就能够得到有效地解决，而且用一个小本子把开房时遇到的问题记下来，还可以和其他的房子进行对比，选出最好的房子来。

在看房的时候遇到了自己比较喜欢的房子，也千万不要在业主面前显露出来，不然很容易就会被业主抬高价格，看房的时间也尽量选择在晴天去看房，这样子就能够知道房子的采光究竟怎么样，如果你选择在一个阴天看房的话，那么关于采光方面，你只能任凭业主吹了，但如果你自己真正看过的话，你就能够对采光有一个具体的了解，就不会受到业主的蒙骗了。另外在看房的时候也要注意一下房子周围的环境。

买房子时要注意什么？

毕竟买了房子之后，咱们都是要住进去生活好长一段时间的，在看房的时候发现问题总比在居住的时候发现问题好。选择好自己心仪的房子，这个时候就可以和业主谈一谈房子价格了。千万不要害羞，一定要不停地压价，因为业主一开始给出的价格肯定是偏高的，咱们这个时候首先要做的就是让中介先去和业主谈谈价，然后经过中介谈价之后价格降下来了，咱们再亲自去和业主谈。

这个时候咱们一般要经过三个来回，因为业主肯定不会在第1个来回就将自己的心理底价报出去的，咱们要做好打长久战拉锯战的准备。并且在这个过程中你要表现出来，这个房子其实买不买无所谓，如果价格不合适的话就不买了。这个时候中介就会选择打圆场，将双方的价格谈到一个双方都满意的价位，所以说千万不要傻傻的一开始就按照业主给的价格给钱了。

千万不要嫌这个过程烦，因为这个过程走下来的话，你最起码能够省下来两三万，这两三万干什么不好。另外在签合同的时候也一定要提高警惕心，因为签合同是最容易做手脚的时候，咱们一定要认真审查合同的条款，要一一比照自己的需求，如果发现有条款没有被写上去的话，一定要及时补充在上面。然后就是要注意将自己办理过户的时间写得长一点，这样就不会因为时间上出现误差而承担违约责任了，然后不要着急交付定金。

在拿到房子之后要做的第1件事情就是要查有没有欠费的水电费，如果有的话就去让业主将钱补齐了第2件事情就是要将房子所涉及到的所有的登记全都更换为自己的名字，这样就可以避免不必要的麻烦了。

结语

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