中国人爱买毛坯房，为什么日本全是精装房？听专家一说完才知原因！

最近朋友打算在日本买房，身边人劝说道：“人在国外，到时候装修太麻烦了”。其实啊，日本的住宅都是精装房。根本不像咱国内喜欢买毛坯房自己装修。可到底为什么日本都装精装房呢？难道是他们不喜欢装修家吗？听专家说完才知原因！

专家说，日本全是精装交房，主要有3个原因。一是日本建筑基准法，对房屋的隔音要求很高，就连一般的楼板厚度低于200毫米的混凝土墙，都不能达到隔声等级。

所以为了隔声施工，干脆让建筑公司将隔声、防火、地板、墙壁一体化处理，这样才更容易节省成本。

二是区分所有法有规定，日本跟咱们国家不同，如果想自己装修，那就必须先设计好方案，再由业委会专家对方案进行审查和监督。

在审查监督过程中产生的费用，还需要咱们自己来承担，所以毛坯房装修，反而更加浪费钱和耽误事儿。

三是日本的建筑成本中，家里买的电器和厨卫用具，都是不计入建筑成本的。只需要缴纳搬运安装费用就行了。

这样一来，毛坯房和精装房，就不存在重复征税的问题了。不过多支付税收，省了钱又省了事，所以日本人都会选择精装房了。

但日本的精装房虽多，质量却非常有保证，日本房产建筑商大都有专门的研究部门，根据人体工程学不断进行住房细节改良，房屋设计得非常人性化，舒适度更高。

也不像国内的精装房那样，缺少选择。每种户型都有已装好的样板房，而且采用模块化设计。

所以在日本买房，可以根据自己的喜好挑选，甚至还能另外提出需求，装修公司都能设计完好再交付你的手中。

国内的毛坯房能体验到装修的乐趣，而精装房质量却不好保证。而日本精装房方便省钱，却无法体现属于自己的家装风格。这么一算，都有利有弊吧。

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文章来源：欧式装修案例精选（jia-oszx）

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