深圳全面应用标定地价

　　记者21日从深圳市规划和自然资源局获悉，《深圳市地价测算规则》日前正式印发，这意味着深圳统一地价管理体系，成为全国率先全面应用标定地价的城市之一。根据规则，可售的安居型商品房和人才住房的地价将分别按市场地价的30%和40%确定。

　　为拓宽政策性住房用地供应渠道，《深圳市地价测算规则》对可售的安居型商品房和人才住房的地价，分别按市场地价的30%和40%确定，调整后的地价水平比现行水平相应下降，以积极引导市场主体利用存量用地建设安居型商品房和人才住房。

　　为降低实体经济用地成本，《深圳市地价测算规则》通过产业发展导向、产业项目类型等地价修正系数和产权条件限制，加大对鼓励类发展产业和重点产业的支持力度。鼓励类发展产业适用市场地价0.5的修正系数，重点产业项目适用市场地价0.6或0.7的修正系数，同时符合上述两类的，可叠加使用地价修正系数。

　　深圳市规划和自然资源局副局长王策飞在通气会上说，为保持土地市场健康平稳，深圳通过对2017年和2018年所有已供应的1100多宗土地地价进行反复测算，最终确定地价测算调节系数。对照这两年情况，全市总体地价水平变化幅度在5%以内，确保了地价管理的科学性和土地市场的基本稳定。

　　《深圳市地价测算规则》印发后，在地价标准上，深圳建立了以标定地价为核心的“一套市场地价标准”，今后将通过定期更新，确保标定地价及时、准确地反映市场价格水平；在地价管理上，将新出让用地、城市更新、棚户区改造、土地整备等涉及的各类地价测算规则，全部整合到《深圳市地价测算规则》中，实现“一个测算规则”，强化地价管理的统一性和规范性。