疫情之下韩国明洞昔日风光不再 近三成商铺空置

　　记者：黄姗

　　编辑：周卓然

　　以中国为主的国际游客数量暴跌对明洞的旅游消费和免税业造成了巨大打击。

　　疫情以前，中国赴韩国旅客常去旅游购物的地方一定绕不开位于首尔中区的明洞（Myeongdong）。由于明洞是韩国著名的免税购物街区，很多人十分关心疫情后明洞街区的现状。

　　在国内外多个社交媒体上，许多在韩人士通过镜头记录下明洞购物区今年以来的变化。综合这些消息来看，受到疫情困扰的明洞已经不复往日繁华，在过去几个月已经出现了关店潮。

　　明洞大街是整个购物区的主街，集中了大量高级名牌店铺、大型百货和大型免税店。随着西方圣诞节临近，目前明洞大街上的商铺还是为圣诞节做足了准备，此时此刻不少韩国人和在韩外籍人士还是会前去购物。

　　11月21日，小红书博主“荣荣在韩国”发了一段视频，明洞乐天免税店外已立起了一棵巨型圣诞树，商场外墙也换上了圣诞涂装和彩灯装置。这为博主表示，“这是乐天免税店门口，人还挺多的呢，都是在这拍照的！”

　　但是，明洞大街两侧的胡同里却是另一番光景。明洞弄堂街巷内集中着大量的中档化妆品店、服装店和各国餐饮美食店。

　　许多社交媒体博主表示，目前，明洞弄堂街巷内的已经有大量商铺停业关闭，连潮牌集合店Wonder Place和Aland也已经歇业。小红书博主Bulletproof几天前发文称，以前明洞天天挤人，“现在连周六下午人也不是很多。”

　　事实上，早在两个月前明洞购物区已经开始出现倒闭潮。不少明洞小街上的商户因为无法负担高昂的租金，已经选择提前终止租约。9月中旬，一位名为“小生彭彭”的小红书博主就发视频称，“现在的时间是晚上八点十分，（明洞主干道）路上居然没有什么人，关门的关门，倒闭的倒闭。连MLB在这个时候居然都关门了，太可怕了。”

　　今年以来，由于韩国国内疫情多次反复，韩国政府每次都采取较为严厉的防疫措施希望来控制疫情进一步爆发。其结果是韩国的零售业者在过去一年遭遇多次歇业指令，零售业始终无法恢复至正常运营的状态。

　　同时，国际游客数量暴跌对韩国旅游消费和免税业也造成了致命打击。根据韩国文旅部下设韩国旅游组织数据，2020年4月，韩国境外旅客月人数降至过去五年的历史最低点至28714人，而2016年7月的最高峰值超过168万人。虽然4月以来，每月赴韩国游客人数有所上升，但9月访韩外国人数也只有64000多人，较上年同比下滑72.3%。

　　其中，中国游客大幅减少对韩国旅游消费的影响最大。近几年来，中国人已经成为赴韩旅游的第一大境外游客人群，也是韩国免税业最主要的收入来源。而中国游客也是明洞商业区最大的观光人群之一。明洞商业区内有一条大使馆街，中国大使馆就在此处，周边有华侨经营的中国餐馆。而明洞商业区内极具代表性的潮流购物中心Noon Square离中国大使馆距离十分之近。

　　受上述多方面原因影响，《亚洲日报》日前报道称，明洞Noon Square附近商家普遍反应，疫情前平日2000、周末5000的客流量，现如今降到了1000人左右。瑞典快时尚品牌H&M就在近日宣布，H&M韩国首家门店首尔明洞Noon Square店将于12月1日起正式关店，此举旨在整合实体卖场和线上电商，强化数字化业务。H&M相关负责人表示，H&M明洞中央路店将会照常运营。

　　央视财经报道称，韩国一房地产研究机构近日公布数据称，今年第三季度首尔市两层以下、总面积不到330平方米的小型商铺空置率为5.7%，创下有统计以来最高值。而以旅游购物为主的明洞购物区的空置率却是平均值的五倍，高达28.5%。而《亚洲日报》则援引韩国鉴定院商用房地产租赁数据报道称，今年第三季度明洞中大型商家的空置率也达到9.9%，是2016年第二季度（11.2%）后的最高纪录。