逾千座法国城堡挂牌待售 法媒：在无望中寻求新生

　　法国《费加罗报》网站11月21日刊登题为《法国1500多座城堡待售》的文章，文章摘编如下：

　　科特-达尔莫尔省勒弗伊尔的居民紧紧盯着罗宾城堡附近的风吹草动。这座城堡建于18世纪，有20多间房、一个小教堂、相关附属建筑和150公顷土地。它见证过罗宾家族的辉煌。这个家族诞生过四位布列塔尼议会议长和一位共和国部长，如今和很多其他业主面临着同样残酷的境地：由于继承困难，这片家族领地已经挂牌出售了。

　　据当地媒体报道，这座城堡最初要价420万欧元（1欧元约合人民币7.74元——本网注），然后跌到210万欧元，即使是这个价格仍然没找到买家。

　　往南400公里，梅纳尔城堡这位“睡美人”在等待它的王子。这座蓬帕杜尔夫人传下来的古宅位于布卢瓦，两年前被业主埃德蒙·贝萨里挂牌。一个酒店集团准备接手，计划把这座有62个房间的城堡翻修成高级酒店，业主却突然过世。买卖一拖再拖，业主的一众兄弟姐妹未能达成一致——他们之中有些人认为给酒店集团的报价本该超过3000万欧元。

　　巴内公司、勒纳伊公司、帕特里斯·贝塞集团等专门负责城堡业务的房地产中介指出，从来没有过这么多城堡待售。有些公司说有1500座城堡，八年前还是800座城堡。

　　这些承载着历史的美丽古宅始终令人向往，甚至在海外也是如此。但要找到新买家，就必须能供暖，配备游泳池，而且如果可能的话要在巴黎附近。

　　美轮美奂的古堡售价低得异乎寻常，却难以掩盖接手后翻建工作需要花费的天文数字：它们在无望地寻求新生。

　　一家古堡保护协会的负责人朱利安·马基非常熟悉这些古堡，他指出：“波旁有很多古堡，是法国国王的封地。但谁也不想要，因为附近既没有商店也没有学校。”业内人士认为有的报价被高估了，近十年实际价格已经暴跌50%。

　　已出卖或想出卖城堡的多是苦撑后最终决定放手的大家族。他们的心情很复杂，既感到解脱又有放弃累世家产的负罪感。这些出售一般都比较低调。这个领域最杰出的专家冈萨格·勒纳伊解释说：“这些业主处于一个代际周期的末尾。祖父一代靠土地的收入打理城堡。父辈没了土地就开始陷入困境。子孙们则比起乡间生活更喜欢去伦敦或上海。”

　　在这些因没有接班人而出售的形势下，发展出一种“新业主”市场。二十多年来，一群五十岁出头的高管或企业家对在美丽的古堡中生活心生向往。

　　冈萨格·勒纳伊认为：“古建筑可以彰显某种成就和对历史的品味。”这些人作为管理者运营自己的这处房产，大部分时间提供客房住宿或出租服务。这样做保证了部分修复工作，房间的舒适度也有所提升。

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