杭州：未来长租公寓破产后 房东租客的损失有保障了

原标题：杭州出手了！未来长租公寓破产后，房东租客的损失有保障了

浙江在线-住在杭州网10月11日讯（浙江在线记者 王彬）今年以来，长租公寓行业风波不断，乐伽公寓事件就是最典型的例子，杭州也有上万房东租客卷入其中。

乐伽公寓以来的几个月里，杭州又有几家长租公寓由于资金紧张疑似“爆仓”，比如诚客快租、杭州谊居、德寓和喔客等。其中，喔客还是当初乐伽公寓在杭州的业务承接方之一。

对于此类事件，住在杭州网一直在跟踪报道。调查发现，“高收低租”模式是此类长租公寓企业“爆仓”的主要原因之一。

以时间换得利润空间，用差价继续扩张。通过这种模式，能在短时间扩大规模，聚集大量现金流，或投资金融，或进一步扩张吸纳更多资金，实现资产证券化。

这种模式，本身就存在一定资金缺口，也是违背正常商业逻辑的。不仅很难看到真正赢利点，也容易陷入“经营资金链断裂”问题。

乐伽公寓倒闭暴露出来的长租市场准入门槛低、监管乏力和规范空白等问题，已经不可忽视。对长租公寓资金使用合规性的监督和规范，也迫在眉睫。

两个月过去，杭州终于出手了！

为进一步加强住房租赁市场监管，规范住房租赁企业行为，促进住房租赁市场平稳健康发展，近日，杭州住保房管局官网开展了《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）（征求意见稿）》意见征求活动，市民可登陆网站“互动